Om nyckelfärdiga hus, bergvärme och lille prinsen

Antoine de Saint-Exupéry skrev i Lille Prinsen:

- Man lär bara känna det man tämjer, sade räven. Människorna har inte längre tid att riktigt bli bekanta med något. De köper färdiga saker i affärerna. Men eftersom det inte finns vänner att köpa i affärerna, har människorna inte längre några vänner. Om du vill ha en vän, så tämj mig! - Hur ska man göra då? frågade Lille prinsen.- Man måste ha mycket tålamod, svarade räven.
 

Vi träffade ett par gamla kompisar i helgen som också byggt hus. Det slog oss att de var så väldigt glada och fulla av energi, trots att de har en liten bebis och bodde mitt i ett flyttstök. Hur orkade de tänkte vi först. Sen förstod vi att när de menade att de "byggt hus", så menade de att de gjort en massa val och skrivit på ett kontrakt med en större husleverantör. Och att de sen mest gått och väntat. De hade byggt på totalentreprenad, eller "Nyckelfärdigt".

Vi har inte hamrat många plankor själva, men vi bygger med flera olika entreprenörer - alltså delad entreprenad. Vi valde det för att ha koll på bygget, och förstås för att spara pengar. Det blir minst 100.000 billigare, och betydligt flexiblare. En snabb kalkyl ger en timlön på ett par hundra kronor. Men det vi inte förstod förra våren, var att det inte är timmarna som man måste lägga på bygget som är jobbigt. Det jobbiga är att aldrig veta vad som kommer att skita sig. Man vet att det kommer att skita sig, och man vet alltför sällan hur man ska lösa problemet. Det fina med nyckelfärdigt är att man inte behöver oroa sig över så mycket.

Ta vår bergvärmeinstallation som exempel. Vi ändrade från frånluft till bergvärme mitt under det att Bogab arbetade med plattan. "PO" fixade in två avloppsrör extra, men bergvärmesäljarna som sett bilden har alla sagt att böjen var för skarp. Inte förrän idag fick vi svart på vitt att PO gjort ett bra jobb. Däremot hade det varit lättare att installera värmepumpen om han hade dragit rören 2 dm längre in, men det var lite svårt att direkt se det på bilden nedan från förra sommaren.

De två vinklade rören är för indragning av brinerör för bergvärmet.

Sen hade vi en upphandling med någon veckas mejlande med ett par fyra olika företag som skulle göra totalentreprenad på värmeinstallationen. Det slutade ju med att vinnaren försvann från jordens yta, vi antar att de kånkade (Energi4U). Ändå hade de bra referenser. Ny upphandling, denna gång delade vi på borrning o pumpinstallation. En väldig massa telefonsamtal på vägen till jobbet, och en hel del offerter skickades fram och tillbaka.

Borrningen gick som vi berättat förut bra. (Vi passar på att ge en eloge till Grana brunnsborrning här, som alltid kommit ut snabbare än vi kommit överens om (dvs Tomas har ringt och sagt: våra killar kan komma imorgon bitti istället - blir det bra?).)

Men sen skulle det grävas in brinerör i huset. Hur mycket kan gå fel då? Tomas fick en karta, och menade att killarna skulle följa den. Ändå lyckades någon lägga värmemattorna precis längs husgrunden, istället för runt vår framtida utbyggnad. Dels höll rören på att hamna rakt i en framtida betongplatta, dels höll de på att gräva sönder våra frigolitskivor som ligger i marken runt hushörnen. Vi fick själva dra ut mattorna, så att grävningen skulle ske på rätt ställe.

Sen när de faktiskt skulle gräva, så dök de återigen upp lite snabbare än vi räknat med och kommit överens om. "Tjena, vi är på tomten nu, skulle du kunna öppna huset?". Snickarna hade en slutbesiktning och var inte på plats, men jag vabbade och kunde åka förbi med nycklarna. (Det visade sig dessutom att grävningen sköttes på gammeldags manér med tre svettiga gubbar och en borrhammare för att bryta igenom tjälen (eftersom de lagt ut för få värmemattor)).

Grävmaskinen bestod av tre gubbar som svettades i solen.

Nu hoppas vi att "den kalla sidan" är färdig, och att det inte blir fler överraskningar.

Inspektionsbrunn

Brinerör indragna i tvättstugan.

Man måste kunna utgå ifrån att hantverkarna kommer att följa ritningar o instruktioner, men vi rekommenderar definitivt att man åker förbi sitt bygge mer eller mindre varje dag ändå. Åtminstone för allting som inte är exakt enligt svensk standard... 

Trots alla besvär och alla timmar vi lagt ner på att böka med vårt bygge skulle vi ändå inte vilja byta till nyckelfärdigt. Vi vet hur det ser ut bakom väggarna, vi har ändrat dragit bort och lagt till otaliga små detaljer under byggets gång, och vi har haft tid att pressa priserna på varje enskild entreprenör (pga lågkonjunktur). Det känns som att vi under resans gång tämjt både tomten och huset, och all svett och slit o stress har bara gjort att huset blivit verkligen vårt.