v34: Mer rör o dränering

Ytterligare en bra vecka. En bra vecka är när saker flyter på, entreprenörerna är kunniga och trevliga och ångestspöket håller sig på mattan.

This week was all about piping and ditches

Vi har försökt göra nytta vi också, även om det mesta känns futtigt när man har en 16 tons grävare som lyfter runt 4-tons stenblock. Först köpte vi ett måttband och skulle märka ut hörnpunkterna för huset. Grovutstakningen alltså. Men det blev trassligt med syrener och björkar som vi sparat längs tomtkanterna så jag åkte till Clas O och köpte en lasermätare. Och lyckades rätt ok. Fick enligt mätingenjör Bartosz rätt på en decimeter. (va bra att kommunen kräver att vi tar in en konsult då!).

Sen har vi beställt fönster av Erik Peterson på Älvdalsfönster också. Eftersom det är lite långt till Älvdalen så nöjde vi oss med att ringa några refenser och hälsa på en nöjd kund i Saltsjö-Boo. Nu verkar P's bror ha fastnat för samma leverantör också.

The "schaktbotten" is ready.
The entire piece of property looks like a cheap parking lot.

Simon, another likable fellow. We're trying to teach him not to throw his cigarette packs around ;)

Veckan i sammanfattning
Måndag: Kreditivmöte med banken. Bogab lägger VA-rör. Tips till byggare: vi lägger ner ett extra elrör för "att det är bra att ha". Totalt två gula, ett grönt, samt vatten och avlopp (dessa under isoleringen så att vi slipper förstöra isoleringen om det händer något med el&data-kablarna).

Tisdag: Bogab gräver diken.
Onsdag: Kontraktsskrivning med IQ Homes (Samma gäng som Budova, vi gillar faktiskt det gamla namnet bättre). Vet inte vad Bogab gjorde.
Torsdag: Bygge av stenplan och bättre uppfart.
Fredag: Dränering av nedre delen av tomten. Finutstakning.

It's called "galge" and is used to mark the corners of the house. We needed eight, and they cost about a thousand SEK a piece. Communal rules, waste of money if you ask me (I was right to within 10 cm after 1 hour of measurements myself)

Look at the heap of twigs behind the logs. To make sure it dries up, we made them a tarpaulin roof.

Onsdag 21:00
Kontraktet färdigt!

Vi har manglat kontrakt o entreprenadbeskrivningar med vår byggentreprenör hela kvällen. Och skrev på strax före nio.

Dax att leka mosa hand. Kontorskillen förlorade.

Lite trötta kanske, men väldigt nöjda efter nio (!) månaders diskuterande.

Det kändes oerhört bra att få skriva under med just Bogdan till slut. Första gången vi sågs var i november förra året, och sen dess har det blivit en hel del möten, telefonsamtal och en väldig massa mejl och räknande. Mr B trodde nog ett tag att jag bara ville ha en kurs i husbyggeri. :)

Men det är tack vare honom vi bygger med Fiskarheden, att vi vågat oss på lösvirke över huvud taget, och vi har tacksamt fått en massa små fix och trix (gratis) under vår mer än halvårs långa upphandling. Det vi gillar mest är att när Mr B pratar om hus så glöder det verkligen om hans kristallblå ögon, och man känner hur stolt han är över sitt gäng och sina hus. Nu hoppas vi att allt går bra med byggnationen och att vår raka dialog fortsätter under hösten. Och att gudarna står oss alla bi.

Måndag 15:30
Kreditivet sjösatt!
Efter en timmes signerande och försäkringsdiskussioner så har vi äntligen ett kreditiv på plats. Nu kan vi kan betala fakturorna från våra vänner klätteraporna (vi är överens om det där med reseersättningen), herr kontrollansvarig, grusmannen (Älvsjö jord - Stockholms snabbaste grusleveranser) med flera. Tack alla för att ni kunde vänta!

Markarbeten v2

Måndag 13 augusti
Borrning för rörgrav till lillstugan, och läggning av rör på servitutet. Genomgång med grannarna som också var väldigt nöjda med vårt val av grävmaskinist.

Våra rör ligger nu på en meters djup och väntar på att kommunen ska ordna en servisledning.

Borrat för rörgravssprängning.

Tonny Janglöv, vår sprängare.

Utsiks mot väst. Bergets dagar är räknade.

Tisdag
Besök från kommunens handläggare.Spräckning av berg vid tomthörnet och intill lillstugans grund. Sa de inte darr-darr??


Knorr från Fiskarhedenvillan. De vill se spärrförbindelsen från banken. Men banken vill se entreprenadkontrakten, och entreprenörerna vill gärna se vad de ska bygga. Men det har inte FHV ordnat ännu. Så vi satt lite i ett moment 22 tills säljaren sa att det inte var så noga egentligen. Killarna och tjejerna i Borlänge har hittills varit väldigt bra att ha att göra med. Vi har bland annat fått ändra fönsterdimensioner ett par tre gånger sen semestern, och vi fick grundplanen 2 dagar snabbare än de lovat.


Onsdag
Ingen är perfekt. Vi hade blivit lovade en 60 cm bred isoleringsskiva ovanpå VA-ledningarna (som låg på högst 70 cm djup). Någonstans hade informationen försvunnit, så det blev tio centimeter för lite. Det är det endaste vi lyckats hitta hittills som Bogab inte gjort bättre än vi trott. Visst kanske vi är onödigt nojiga över att vattnet ska frysa, men om det skulle hända när man VABbar med två sjuka barn så tror jag att vi bittert skulle ångra att vi inte la en tusenlapp till på isolering eller värmeslingor. Självklart så fixade våra goa markkillar isoleringen dagen efter.

VA-rör i rörgrav, 70 cm under gräsnivå.

Isoleringen ovanpå VA-röret är bara 50 cm bred.

Annars är rörgraven halvklar och bergknallen fuller med hål. Vi tittade förbi och hälsade på Tonny, vår sprängare.

Först spränger de rörgraven, sen fyller PO igen den så att sprängvagnen kan åka.
Nästa vecka ska han gräva upp den en gång till för att lägga i rör. Mycket gräva blir det.

Torsdag 16 augusti
Besökte tomten och vår eminente sprängare för att se honom in action. Det var rätt häftigt hur sprängmattorna hoppade upp en meter i luften och sen såg det ut som att bergsknallen jäst som en bulle i ugnen. Rätt stora skut (stenbumlingar) blev det också, som vi inte vet vad vi skall göra av just nu (markfyll, dekoration eller stridsvagnshinder?).

Idag var halva bergsknallen bortsprängd, rörgraven mellan husen färdig och elledningarna på plats till 50%.

Banken har också backat en del, vi behöver inte längre ha alla avtal klara för att få igång kreditivet, och färdigställandeförsäkringen verkar heller inte helt nödvändig.

Grävarn täcker berget med sprängmattor.

Fredag 17 augusti
Hela berget borta. Rörgraven också färdigsprängd. Grundritningen klar. Möte med banken bokat! Möte med IQ homes bokat! Utsättning på gång.

Det har varit en riktigt bra vecka för vårt husbygge!

Markarbeten o rörgravar

Man har en idé om hur det ska bli. Tomten, huset, inredningen, uppvärmningen. I idén är allt fint, bra och enkelt. Därifrån verkar det ibland bara kunna bli sämre. Hur långt under önskeläget ska man hamna? Hur mycket mer kommer det att kosta? Den här veckan är en sån vecka då vi undrar hur man ska kunna må bra och bygga hus. Och vi hoppas att allt kommer att kännas bättre när marken och plattan finns på plats.

Husbyggandet är jobbigt. Det är ekonomiskt påfrestande, det utmanar ens kontrollbehov, vi märker att vi ibland har väldigt olika prioriteringar, och man känner sig som utlämnad åt en öststatsmakt när kommunens kvarnar ska mala igenom ett tillstånd. Dessutom får man lätt blåa naglar, oönskade skavsår och sömnbrist om man som kontorsråtta springer ut på en byggarbetsplats. Till råga på allt har vår vackra skogsdunge blivit en stor leråker med ett par dyiga översvämningsområden. (Jag är inte avundsjuk på våra grannar som åkte på semester när tomten fortfarande fanns, och deras tomt var helt orörd. De kommer att få en liten chock vid hemkomsten.)

Tomten sedd från lillstugan för ett halvt år sen...

Samma bild som ovan den 9 augusti: grannhuset har sett solen, finvirket väntar på sågen, och överst ligger sprängmattorna i väntan på sprängaren. Grävmaskinen väntar på hjälp.

9 augusti: 3-4 h stillestånd. PO fick kalla in en kompis med fettspruta och ta hjälp av lillmaskinen för att komma igång igen.

Tomten - extreme makeover. Jag har sprejat ungefär där husgaveln ska komma.

 
Vi har oroat oss för att träden kommer att blåsa omkull, och för att deras rötter kommer att tränga in i avloppsrören. Vi har försökt förstå om elledningar ska läggas i isolerlådan eller inte (som extravärme), och på vilket djup man måste lägga lådan. Sen har vi ojjat oss över hur mycket sprängning det kommer att bli i rörgraven. Förhoppningen är att vi kan spräcka bort några små gupp på slutet av graven, så att vi slipper inspektera tre hus till. Filip Norlin från Hansa Konsult AB har redan gått runt många timmar och plåtat hus och ritat sprickor. Det känns ju bra att han gör det grundligt, men man kan nästan känna hur banklånet försvinner in i konsultarvoden.

Den fina delen av servitutet (grannarns tomt), där jag handjagat och PO kört med 5-tons grävaren. Frågan är om det måste sprängas (-> stor grävare istället) eller om spräckning räcker. Och hur djupt ner måste vi egentligen??

Sen har vi lärt oss att man inte ska lita på kommunens nybyggnadskartor. Bergknallen på tomten är nästan en meter högre än vad som står på kartan. Och den kartan kostade 9.000:-. Dagens tips till andra nybyggare är att inte lita på kommunens kartor utan ta in ett ett mätproffs. Till exempel från Ortogonal.  Det står visserligen på kartan att den inte ska användas för detaljprojektering, men det här var lite väl mycket fel.

Skillnaden mellan karthöjd och uppmätt höjd.
Vi som trodde att en nybyggnadskarta var rätt på någon decimeter när...

Vi har ju ett antal stora rishögar både på vår och grannens tomt. Jacksons trädvård sa först att de skulle kunna komma, men när vi ringde två dagar senare var det fullt hela veckan. Så fick vi tag på en annan bil, men han ringde från tomten och sa att han var för stor för uppfarten. Suck. När vi grävde rörgraven var rishögen fortfarande kvar precis där röret skulle ligga. Som tur var kom en annan bil från Team Wåhlin och gjorde ett hästjobb av att packa ihop allt för att få med det. Det lyftes och klättrades och trycktes med gripen och klättrades lite mer och trycktes lite mer. Sen var det bara en liten hög kvar. Dagens hjälte.

Vi fick nog av att dra ris och beställde en bortforsling.

Och så fick vi en oskälig räkning med resekostnader på 2500 kr från våra trädhuggare. Offerten var tydlig på att priset bara gällde arbete på tomten. Semestertider återigen? Fler suckar och en timmes mejlskrivande.

Vi har fått gnälla fram ritningar från Fiskarheden, och har blivit lovade dessa till nästa vecka. Fast inte VA, för det är en underentreprenör till dem som gör. Först nu lär vi oss också att vi får ordna konstruktionsritningar för plattan själva, FHV gör bara en "plan". Men ett telefonsamtal till Per Sundvall verkar ha löst det. Det är bra med en tjock telefonbok.

Mer Bra saker: Vi har snart löst alla kontrakt. ABS09 kan vi snart rabbla i sömnen. Det vi inte bestämt är om vi ska åka upp till Älvdalen för att skaka hand med Erik och titta på fabriken en gång innan vi köper en deras fina fönster.

Under veckan har också väldigt många trevliga grannar kommit förbi och pratat lite. Både småprat och praktiska tips. Mer sånt! Det gillar vi!

Slutligen vill vi hylla Per-Ola från Bogab, vår mästerlige grävmaskinist (han är visst även utbildad snickare o elektriker). Visst är han flink i händerna och verkar se skopan som en förlängning av sin egen arm, och visst är det en glad prick som vi haft trevliga luncher med hela veckan. Men det som gör honom så duktig är att han har en hel film i huvudet om hur jordhögarna ska flytta runt över tomten, byta plats med varandra och när de ska gifta sig med sprängstenen eller gräsrötterna. Dessutom lyckas han få oss att förstå hur filmen ser ut... Det lyser verkligen igenom att han vill göra ett bra jobb, och att han är mån om sin yrkesstolthet.

PO - vår mästerlige och genomtrevlige grävmaskinist och grundgubbe.

 Veckan i korthet
Tisdag: etablering vid 11, pumprivning, flytta stockar, ris o jord
Onsdag: stubbrytning, trädfällning, grovplanering. Lilla maskinen kommer.
Torsdag: 3/4 av rörgraven (från båda håll), flytta brudspirea, rosor o syrener
Fredag: hitta grannens VA, riva trappa, avtäcka infart för sprängvagn

Godnatt, Verandan

Huset hade visserligen stått där i snart hundra år, men av diverse dunkla anledningar så fick det inte stå kvar längre. Åtminstone inte så nära tomtgränsen. Dels saknades det ritningar, så det rörde sig om något gammalt svartbygge, dels fick man inte ha två huvudbyggnader på en tomt. Eller åtminstone var vi tvungna att rubricera om huset. Förgäves försökte jag hitta stöd i PBL för några av dessa invändningar (Hästhagen saknar detaljplan och områdesbestämmelse, så det är PBL som kommunen ska gå efter). Och vi kunde inte rubricera om huset utan ritningar.

Kompromissen med handläggaren och grannarna blev därför att skicka in en bygglovsansökan, flytta verandan till västsidan, men spara själva huvudbyggnaden. Fördelen var att vi då slapp gå via nämnden och vänta ytterligare några månader. Men sen kom vi på att det nog var bättre med en veranda mot skogen än en mot grannen, så till slut blev alla parter nöjda med det nya bygglovet. Bättre väg, finare utsikt.

Demoleringen
Nikos pillar bankar river lyfter bort fönsterna, och en stor del av fasaden. Jag köpte en engångsoverall på Bygg-Ole och plockade ner eternitskivorna. Att jobba med handskar, munskydd, huvoverall på ett tak i 23 grader och sol blev rätt svettigt. Men som god svensk gör man ju som det står på amv's hemsida. Eterniten hamnade till slut i plastsäckar som jag kunde köra till Kovik, där ingen verkade bry sig om vare sig emballeringen eller hur mycket jag ville bli av med.

Åter på bygget gick jag loss på stommen med bågsåg och slägga.



På kvällen smög jag dit med en slägga. Nikos hade tipsat om att det borde fungera om det inte fanns någon armering. Efter de första fem slagen trodde jag han var galen. Men efter att ha slagit några slag till och tänkt på att "energin är proportionell mot hastigheten i kvadrat" (det är alltså viktigare att slå med hög hastighet än en tung slägga) så började betongen ge med sig. Och sen tog det bara någon timmes svettigt nötande så var betongmuren inte längre.

 Sen bilderna togs har nu även trappstegen flyttats ner som utfyllnad i uppfartsvägen. Visst är den gamla dörren som gömts inuti verandan tjusig?

Trädfällning

25 juli: Klätterapan

Vi tog in två offerter, men snabbast och trevligast var Klätterapan. De var faktiskt så snabba att de kom utan att jag lagt beställningen... Vi fick en ursäkt och enades om att det var semestertider, sen gick det undan.

Hela 63 stockar låg på vår tomt klockan tre. Om vi skulle gjort om samma sak igen hade vi nog köpt två kortare pass istället för ett långpass, så att vi hade hunnit ta undan allt ris innan det fastnade under nästa träd.

Men summa summarum så var det två riktiga arbetshästar som satte sågarna i våra träd och vi har sett till att de redan fått mer jobb på vår gata.



Andreas med spikskor.



Kl 09:00



Kl 15:00



Uppfart

Det verkade bli dyrt att låta någon annan göra vägen. Och dessutom skulle man kunna få köra roliga maskiner verkade det som, så jag bestämde mig för att göra detta själv.

29 juni - 1 juli: Avtäckning

Jag hyrde en minigrävare på hyrminmaskin.se. Det var en ruskigt liten sak, inte riktigt anpassad för att jobba i terräng... Killen som kom med den lyckades inte få den fram till uppfarten, utan lämnade den på en stig i skogen. Det borde fått mig att ana oråd. Glad och oerfaren satte jag mig ändå vid spakarna.

Efter en halv dags jobb lyckades jag så med konststycket att välta hela maskinen. Jo, jag jobbade med schaktbladet nere, i maskinens riktning och så vidare, men stod uppe på en rundad häll. In med skopan, bak med tyngdpunkten och så försvann stödet under vänstra bandet. Maskinen följde efter och tippade tvärt ner i en sten. Jag hann bara tänka att jag måste hålla i mig, vilket jag gjorde. Kom ut oskadd, men kanske inte helt oförskräckt. Grannen kom springande förfärad, men efter att vi konstaterat att jag mådde bra försökte jag starta maskinen liggande mot en stenbumling.

Det var helt enkelt inte så smart; det blev ett vitt moln av bränd olja som täckte grannhusen en lång stund. Jag trodde att maskinen skulle sprängas och studsade in i skogen som en känguru. Sen började hjärnan fungera och jag ringde uthyraren som förklarade att det kunde kosta 75000 om motorn gick sönder och att jag måste få upp maskinen så fort som möjligt. Jag kände tydligt att detta var den sämsta dagen i mitt liv på väldigt länge.

Jag lyckades ändå få tag på en lastbil med tillräckligt lång kran som kunde dra upp mig. Östen Lagnecrantz blev definitivt en av sommarens stora hjältar. Han var hur lugn som helst och garvade mest åt mina uppskärrade miner. Det tog honom just inte mer än en halvtimme heller att få upp min lilla grävare på band igen.

After an hour of frantic searching, I found Östen with The Truck.
A crane so big it could lift anything anywhere. 

My excavator back on tracks.

Dagen efter startade den som om inget hänt (mer än två krossade rutor). Sen kunde jag jobba vidare, och lyckades få bort den mesta jorden från den blivande uppfarten. Fantastisk maskin!

Juli: Stenspräckning



Our driveway 10 July 2012, after the first round of "Snail dynamite".



Kunde de bygga gruvor utan dynamit borde väl jag kunna få bort en ynka kubik berg tyckte min bror. Därför ställde jag mig i stendammet några kvällar och lät kompressorn från Cramo gå varm. Kan inte tänka mig någon manligare (eller ohälsosammare) än att köra bergborr.

Jag fick dessutom fantastisk hjälp av Nikos o Nikos. Nikos viftade bort mina svenska andningsmasker, arbetshandskar och skyddsglasögon. "Jag blir bara svettig av det där" sa den gode svetsaren. Hörselkåporna tyckte han inte heller om.

Vi är även tacksamma till alla förstående grannar. Dels de som fick sin gräsmatta full med stendamm, men även alla som fick stå ut med bullret på sommarkvällarna. Vi ska försöka gottgöra er när vi väl flyttat in!

Rock-n-holes.

Cracking rock is a dirty job, but somebody's gotta have fun.

 Totalt så hyrde jag en bergborr i tre dagar, och vi borrade ett femtiotal hål (40-60 cm djupa, 35mm diam).

26 juli: Minigrävare igen

Efter min förra fadäs tog vi en 2,5 tons grävare den här gången. Den fungerade mycket bra för att få upp och iväg det som snigeldynamiten och mitt spett knäckt isär. Efter fem timmar var jag klar och bytte till planeringsskopan istället.

Fast det är ju någonting med mig och grävare. Efter 2-3 timmars körning så kommer jag plötsligt inte framåt. Jag suckar och tror att bandet hoppat av. Men när jag tittar ut så är bandet helt av, nicht verken. Kaputt.

Driving back and forth on the driveway, the left track broke.

My view was that a broken track is a matter for the insurance company, I'm just a simple moron renting the machine... The rental firm probably agreed about the moron part, but claimed it was my responsibility. (Update 27 Aug: we settled the bill and are friends again.)

1 augusti: Stenkross

I also had fun with a miniature front loader.

Körde ut gruset. Hyrminmaskin hade en riktigt smidig och väldigt prisvärd liten kompaktlastare, på 3 timmar hade jag lagt ut 12 kubik 0-63 på uppfarten. Nu återstår bara att padda och kanske lägga på ett lager lite finare makadam (8-16?).

 

Efterkalkyl

Anläggningsmaskiner: 8000:-
Bergborr: 1800:-
Borrstål & slipning: 1000:-
Diesel: 2000:-
Snigamit: 6000:-
Kross: 3500:-
Skyddsutrustning: 500:-
Totalt: 23.000:-, och ungefär 70 h eget arbete. Offerten jag började med låg på över 50 kSEK, alltså har jag tjänat ~380 kr/h)